Mesurage

Le diagnostic de mesurage, souvent appelé "mesurage Loi Carrez" ou "mesurage Loi Boutin" selon le contexte, est une évaluation obligatoire pour déterminer la surface exacte d'un bien immobilier dans certaines transactions.

Mesurage Loi Carrez

Le mesurage Loi Carrez a pour objectif de calculer la surface privative d'un lot de copropriété. Il est obligatoire lors de la vente d'un bien en copropriété. La méthode consiste à mesurer la surface des planchers des locaux clos et couverts, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m, ainsi que les caves, garages et autres annexes, ne sont pas incluses dans le mesurage Loi Carrez.

Mesurage Loi Boutin

Le mesurage Loi Boutin est utilisé pour calculer la surface habitable d'un logement loué en tant que résidence principale. Ce diagnostic est obligatoire lors de la signature d'un contrat de location. Contrairement au mesurage Loi Carrez, la Loi Boutin inclut les combles aménagés et les sous-sols habitables dans le calcul de la surface habitable, mais exclut les murs, cloisons, escaliers, et autres surfaces non habitables. Les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m ne sont également pas prises en compte.

En résumé, ces deux types de mesurage sont essentiels pour garantir la transparence et la conformité lors des transactions immobilières, en fournissant des informations précises sur la surface des biens vendus ou loués.